不動產估價，對於不動產能指出其價值，猶如與敵人捉對廝殺之前，要學會武功招式，該武功招式即為「不動產估價之方法及其運用要領」。當然上少林寺拜師學藝，方丈不可能馬上傳授易筋經，而是先學「形成不動產價格之因素及原則」此等吐吶等蹲馬步之基本功。等到基礎奠定，三大方法：比較法、收益法及成本法學成後，方能下嵩山開始行走江湖。隨後將遭遇「宗地估價、房地估價、土地改良物估價、權利估價」等形形色色的敵人，甚至遭遇租金估價，即須結合「租金評估方法」來應對，方能建招拆招，估計出不動產價值。
以上3大議題即為考選部對本科之命題大綱，授課老師將帶領同學融會貫通，充分吸收。本科教學特色在於：
1.就各種估價情形，以生動活潑方式舉例說明，提高同學讀書興趣。
2.獨創數十種背誦口訣，使同學對本科重點之認識根深蒂固。
3.以圖解方式搭配說明，加深內容印象。
4.傳授選擇題答題技巧，為同學爭取好成績。
5.強調重點計算題型，讓同學征服估價數學。
|
